德国留学攻略

高中生德国留学租房子经验解析

在德国留学，租房是一等一的大事，所谓“安居乐业”。倘若你德文不好，又碰到一个不懂中文的房东，恐怕只能面对他善意而尴尬的笑容而束手无策了。以下是山东交通学院留服中心小编总结的高中生德国留学租房子经验解析，供大家参考。
德国房租分类
一般而言，德国的房租分两种，一种是冷房租(KM)，一种是暖房租(WM)。冷房租一看便知，就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。电费是另算的，你必须到电业局另行登记。冷、暖房租中间差价不小，所以一定要打听清楚再租房。除了房租外，还要交相当于两个月房租的押金。
德国留学租房子经验解析

早做准备
德国有谚语叫“早到早得”，这一点在寻找住房的时候同样适用。在拿到心仪大学的录取通知书之后，中国学生就可以申请学生宿舍了。如果在开学之前的两到三个月提交申请，而且没有特殊要求，通常可以申请到学生宿舍。其他形式的住房也一样需要提前预订，房主会在正式出租之前的两到三个月贴出出租信息。
多渠道获取房屋信息
除了报纸和一些知名的租房网站以外，学生还可以在所在大学的信息公告栏上获取或发布租房信息。此外，同胞的力量也不容忽视。学生可以向有留德经验的前辈请教，也可以借助“开元”、“萍聚”等华人论坛和留学微信群等社交平台的资源。
仔细阅读租房合同
在正式签订租房合同之前，详细了解合同上的条款很有必要，这一点在租住私人房子时尤其重要。如果签合同时过于草率，可能会在将来给自己带来不必要的麻烦。为此，首先要明确房租是暖租还是冷租，冷租仅是指房屋的费用，暖租除了基本房租之外还包括暖气、水费等费用。冷租和暖租之间存在较大的差异，因此需要注意区分。在房租方面，还需要关注是否还需要支付其他杂费等。除了费用方面的问题，比较重要的还有租住期限。对于德国人来说，合同上写明了住多久，租客就会租住多久。如果想中途换房，需要事先和房主沟通，并在合同上得以体现。
注意保管钥匙
在德国也可以配钥匙，但这项服务有很繁琐的手续，服务机构不会给普通房客配钥匙，如果弄丢了只能找房主协商解决。德国也有开锁匠，但收费都很高，均价都在130欧元左右。
注意节俭
在德国租房有冷租和暖租两种，冷租不包煤气暖气和水电，每个月要按表计费。暖租是煤气暖气和水电费全包或部分包在房租里。这就表示很多费用，例如煤气和水费，用超了也是房东买单。如果房客不自觉就会引发铺张浪费的问题。应该注意节约，冬天出门的时候要记住关掉暖气，用水尽量节约，即使是暖租，这些钱也是房东付得，如果用多了，房东自然不高兴，最后把房客赶走也是有可能的。
注意保护室内设施
德国的天气变化频繁。外出时记得要管好窗子，因为住户屋里都是木地板或地毯，一旦雨水进来，屋子里的地板或地毯容易变形甚至发霉。平时不要在墙面，地板或者家具上留下污渍，另外注意厨房设施的使用，一些中国学生喜欢自己做饭，但做中餐的过程很容易产生油烟，会对墙面和家具造成污染，必须及时清理。如果不及时处理，将来被房主发现会要求住户赔偿房屋损失或花钱请专业公司处理，甚至要求住户更换地板地毯或重新粉刷墙面等。根据某些住房协议，房东有权直接从住客交的押金里面扣除这些费用。
德国留学租房子经验解析之室内设施

公共场所不要大声喧哗
在学生宿舍或居民楼居住时注意不要大声喧哗，尤其是晚上10点后，如果太吵，你的邻居有权报警来维护自己的权益。
到德国留学，租房一定要遵守德国人的秩序，不要影响到周围人的生活。调整好自己的作息时间，合理规划学习和生活。做到学习生活两不误。以上就是山东交通学院留服中心小编为大家整理的高中生德国留学租房子经验解析，如果有相关疑问，欢迎拨打电话0531-86361212,86361213。看了此文的还想看：高中生德国留学礼仪禁忌

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